Bâtisse commerciale / Bureau
3235, Rue Godard
Sainte-Sophie
1 350 000 $ / pied carré+tx
Échange possible
Délai d'occupation : 60 jours
Ouvert à toutes propositions intéressantes et négociable. Terrain et Bâtiment revient à $21.48 du pied carré total Garage de mécanique sur coin de rue Stratégique et très occupé Coin Bélanger et Godard sur terrain commercial zonage C-8 de 63,000 pi.ca approx. Serait idéal Bannière, Gaz et Lave-Auto ou autre développeur.
Information générale
Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau
Bâtiment
Année
1980
Façade
120 pieds
Profondeur
40 pieds
Superficie
3635 pieds carrés
Terrain
Façade
200 pieds
Profondeur
377 pieds
Superficie
62847 pieds carrés
Évaluation (2022)
Bâtiment
161 700 $
Terrain
110 400 $
Total :
272 100 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
263 $
3 155 $
Taxes scolaires (2025)
19 $
226 $
Total :
282 $
3 381 $
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, Aluminium
Genre de commerce
Garage
Mode de chauffage
Aerothermes, Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Aluminium, Acier
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial
Inclus
-Tous appareils de chauffage et toutes fixtures électriques - -Toutes les enseignes extérieures
Exclus
-Tous les outils et appareils servant à l'opération du garage (par contre peuvent être disponibles selon certaines conditions)
Addenda
Coin de rue Stratégique déjà bien occupé mais pas encore à
son
Plein potentiel.
Terrain et Bâtiment revient à $21.48 du pied carré.
Serait idéal pour Bannière & dépanneur avec Lave-Auto ou
tout
Autre développeur.
Voici une occasion unique d'investissement sur une terrain
Commercial avec un zonage C-8 voir page 18 - 19 du
règlement de
Zonage 1297-2020 donnant droit à : Station-service
-Service de
Lavage automobiles (lave-Auto), Station-service avec un
service
De réparation mineure de véhicules automobiles (pneus,
Lubrifiant, huile, filtre, batteries et réparations
Similaires).
En plus : De Station-service avec un ou plusieurs
commerces et
Services : (Bannières) magasin de dépanneur, restaurant,
Service de lavage d'automobiles (lave-auto).
Vous bénéficierez d'un bâtiment d'environ de près de 4,270
pi.ca incluant une mezzanine de 635 pi.ca.
Actuellement en opération avec mécanique générale y
logeant 1
Bureau, 1 mezzanine de 635 pi.ca pour entreposage, 1
atelier
Dont celui-ci est double hauteur, 2 locaux pouvant être
louer, un
Local de mécanique avec 2 vérins (Lifts) et 3 portes de
garage.
Pour votre info il y a déjà eu une station-service avec
Réservoirs de 1985 à 1998 mais ont été enlevés avec
facture.
Cause de la vente une retraite méritée
Valeur uniformisée 424476.00
Toutes propositions seront étudiées et possiblement
négociable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
son
Plein potentiel.
Terrain et Bâtiment revient à $21.48 du pied carré.
Serait idéal pour Bannière & dépanneur avec Lave-Auto ou
tout
Autre développeur.
Voici une occasion unique d'investissement sur une terrain
Commercial avec un zonage C-8 voir page 18 - 19 du
règlement de
Zonage 1297-2020 donnant droit à : Station-service
-Service de
Lavage automobiles (lave-Auto), Station-service avec un
service
De réparation mineure de véhicules automobiles (pneus,
Lubrifiant, huile, filtre, batteries et réparations
Similaires).
En plus : De Station-service avec un ou plusieurs
commerces et
Services : (Bannières) magasin de dépanneur, restaurant,
Service de lavage d'automobiles (lave-auto).
Vous bénéficierez d'un bâtiment d'environ de près de 4,270
pi.ca incluant une mezzanine de 635 pi.ca.
Actuellement en opération avec mécanique générale y
logeant 1
Bureau, 1 mezzanine de 635 pi.ca pour entreposage, 1
atelier
Dont celui-ci est double hauteur, 2 locaux pouvant être
louer, un
Local de mécanique avec 2 vérins (Lifts) et 3 portes de
garage.
Pour votre info il y a déjà eu une station-service avec
Réservoirs de 1985 à 1998 mais ont été enlevés avec
facture.
Cause de la vente une retraite méritée
Valeur uniformisée 424476.00
Toutes propositions seront étudiées et possiblement
négociable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Votre hypothèque
 | Charles-André Gaudreault Courtier immobilier agréé DA  450-565-5913 |  |